Договор для индивидуала о пользовании объектами инфраструктуры СНТ.

 

Договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ

ДОГОВОР №………

 

 о порядке пользованияобъектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого партнерства/Садового некоммерческого Товарищества «…………………»

 

 

Место заключения договора                                                                                дата заключения договора

 

Дачное некоммерческое партнерство/Садовое некоммерческое товарищество «………………..», именуемое в дальнейшем ДНП/СНТ (Партнерство/Товарищество), в лице Председателя правления ……………………………., действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин ФИО, имеющий индивидуальный земельный участок № ……….. согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером ………………….. (запись регистрации №47-47/021-47/021/042/2015-9806/2 от 20.01.2016г.)ИЛИуказывается иной документ, ведущий хозяйство на территории ДНП/СНТ «……………………….» в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь» — с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем (в соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»):

 

  1. Предмет договора

1.1. ДНП/СНТпредоставляет Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «…………………..», за плату на условиях  и в порядке, установленных настоящим Договором, в том числе:

1.1.1. земельным участком общего пользования в границах ДНП;

1.1.2. улицами, проездами, проходами от границ Партнерства до границ индивидуальных садовых участков;

1.1.3. контейнерами для сбора бытового мусора;

1.1.4. зданием правления ДНП;

1.1.5. въездной охранной группой;

1.1.6. линией электропередач;

1.1.7. детской площадкой и зоной отдыха;

1.1.8. сооружениями, созданными или создаваемыми ДНП/СНТ в будущем для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков, а также иными объектами инфраструктуры ДНП/СНТ приобретенные или созданные ДНП/СНТ в будущем, предназначенные для общего пользования.

1.2. При этом ДНП/СНТ оказывает сопутствующие этому работы, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном, рабочем) состоянии.

1.3. Гражданин, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться  объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в любое время суток при условии выполнения обязательств, установленных настоящим Договором и в соответствии с режимом использования, установленным ДНП/СНТ. В случае нарушения порядка пользования, повлекшим причинение убытков ДНП, либо собственникам иных земельных участков, расположенных на территории ДНП/СНТ в процессе пользования объектами инфраструктуры, Пользователь обязан возместить ДНП/СНТ либо соответствующему владельцу земельных участков причиненные убытки в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Гражданин владеет следующими участками на момент подписания настоящего Договора: порядковый номер ……..

 

  1. Права и обязанности сторон

2.1. ДНП/СНТ имеет право:

2.1.1. Контролировать установленный настоящим Договором порядок использования гражданином, членами его семьи и гостями объектов инфраструктуры и общего имуществаДНП/СНТ.

2.1.2. При нарушении пользователем порядка использования, приостанавливать возможность пользования до устранения нарушений и компенсации ущерба.

2.1.3. Приостанавливать  возможность использования объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП/СНТ в случае возникновения задолженности у гражданина, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, перед ДНП/СНТ до ее полного погашения.

2.1.4. Производить контроль показаний приборов учета, инспекцию сетей, электроустановокпользователя.

2.2. ДНП/СНТ обязано:

2.2.1. Предоставить гражданину, ведущему хозяйство в индивидуальном порядке,а также членам его семьи право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.п. 1.1.1 – 1.1.8 настоящего Договора.

2.2.2. Принимать от Пользователяплату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

2.2.3. Информировать Пользователя обо всех решениях органов правления ДНП, касающихся предмета настоящего Договора. Указанную информацию Пользователь получает посредством ознакомления с ней на информационном стенде здания Правления ДНП/СНТ либо на сайте ДНП/СНТ………………, либо посредством личного получения ее от членов Правления ДНП/СНТ в здании Правления ДНП/СНТ, в установленные часы приема.

2.2.4. Принимать от Пользователя письменные обращения: претензии и предложения, обусловленные настоящими договорными отношениями. Проводить учет, рассмотрение и предоставление письменного ответа в срок не позднее 15 рабочих дней со дня получения письменного обращения Пользователя. Прием обращений и предоставление ответов осуществляется в здании Правления ДНП/СНТ в установленные часы приема.

2.2.5. Информировать гражданина, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, об изменении условий, размера платежей и взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП/СНТ. Указанное информирование осуществляется посредством размещения соответствующей письменной информации на информационном стенде здания Правления ДНП/СНТ, на сайте ДНП/СНТ по адресу ………………, либо направлением заказного письма с уведомлением или письма на электронную почту Пользователя ……………..

2.3. Гражданин, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, имеет право:

2.3.1. Пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП/СНТ, указанными в настоящем Договоре.

2.3.2. Принимать участие в мероприятиях и общественных работах, проводимых ДНП/СНТ.

2.3.3. Обращаться в органы управления ДНП/СНТ с претензиями и предложениями.

2.3.4. Получать информацию, копии документов, касающиеся настоящих договорных отношений в порядке и сроки, установленные в настоящем Договоре.

2.3.5. Принимать участие в Общем собрании членов ДНП/СНТбез права голоса. Информация о дате и месте проведения очередного и внеочередного Общего собрания членов ДНП, размещается в письменном виде на информационном стенде здания Правления ДНП/СНТ. Пользователь самостоятельно получает указанную информацию для сведения.

2.3.6. Участвовать в приобретении (создании) общего имущества для целей дальнейшего его  использования совместно с ДНП/СНТ (его членами).

2.3.7. В порядке, установленном законодательством РФ, заявлять органам управления ДНП/СНТ о своем желании стать членом ДНП/СНТ.

2.3.8. При реализации положений настоящего договора имеет право получать информацию о деятельности ДНП/СНТ, в том числе органов управления ДНП/СНТ в той мере, в какой это необходимо для целей реализации настоящего Договора, получать акты сверки по платежам, справки.

2.4. Индивидуальный садовод обязан:

2.4.1.Компенсировать расходы ДНП/СНТ по содержанию общего имущества и оказанию услуг, своевременно внося плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП/СНТ.

2.4.2. Осуществлять право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП/СНТ в строгом соответствии с их назначением.

2.4.3. Не нарушать права ДНП/СНТ как юридического лица и его членов; соблюдать регламент застройки ДНП/СНТ, СНиП в границах индивидуального земельного участка.

2.4.4. Обеспечить допуск Представителя ДНП/СНТ для проведения инспекций сетей, электроустановок и приборов учета, расположенных на занимаемом земельном участке.

2.4.5. Обеспечить пожарную безопасность объектов (строений, отопительных и других приборов)  расположенных на занимаемом земельном участке.

2.4.6. Не вносить изменений и не проводить самостоятельно ремонт электрических сетей общего пользования.

2.4.7. Пользователь несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества ДНП/СНТ по вине Пользователя. При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость ДНП/СНТ.

2.4.7. При отчуждении земельного участка (продажа, мена, дарение и пр.) информировать о данных обстоятельствах Правление ДНП/СНТ. В указанном случае, Пользователь передает соответствующее письменное уведомление кому-либо из членов Правления на руки в 10-ти дневный срок с даты подписания договора купли-продажи или иного документа, прекращающего право собственности (владения).

 

  1. Порядок пользования объектами инфраструктуры

3.1. Дороги общего пользования расположенные в границах ДНП/СНТ используются гражданином, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, круглогодично за исключением весенней и осенней просушки.

3.2. Сеть электроснабжения ДНП/СНТ находится на балансе партнерства.ДНП/СНТ является получателем энергоресурса. Пользователь может получать электроэнергию как круглогодично по письменному заявлению, так и в период с 01 мая до 30 сентября. Все имеющиеся претензии Пользователя к качеству электроснабжения предъявляются к электроснабжающей организации (наименование электроснабжающей организации).

 

 

 

  1. Порядок и размер оплаты по договору

4.1.Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для гражданина, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения им взносов на приобретение (создание) имущества общего пользования не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом, установленного для членов ДНП/СНТ (ч.2 ст. 8 ФЗ № 66).

4.2. Плата Пользователя за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП/СНТ именуется взносом или платежом и включает в себя стоимость за пользование и содержание объектов инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, а также компенсацию расходов на содержание.

4.3. Пользователь производит оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет ДНП/СНТ, указанный в п. 8.1. настоящего Договора.

4.4. Размер платежа, вносимого Пользователем,а также сроки их внесения соответствуют размеру и срокам внесения соответствующего взноса для членов ДНП/СНТ и устанавливаются решением Общего собрания членов ДНП/СНТ.

4.5. Оплата за потребленную электроэнергиюпроизводится Пользователемпо тарифу, утвержденному Общим собранием членовДНП/СНТ и включает в себя:

4.7.1. действующий тариф за 1 кВт/ч потребленной электроэнергии, установленный энергоснабжающей организацией;

4.7.2. надбавка к тарифу в счет оплаты потерь в общих электросетях и затрат электроэнергии на общие нужды ДНП/СНТ. Размер указанной надбавки не может превышать …. % от действующего тарифа за 1 кВт/ч.

4.7. Внесение платы по настоящему договору производится Пользователем не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным,  в том числе и оплата за электроэнергию.

4.8. За несвоевременное внесение Пользователемплатежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного платежа за каждый день просрочки.

 

  1. Ответственность сторон

5.1. В случае неуплаты гражданином, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке (Пользователем), установленных настоящим Договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП/СНТ, на основании решения правления ДНП/СНТ, либо общего собрания членов ДНП/СНТ, он ограничивается в пользовании/лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ч.2 ст. 8 ФЗ № 66).

5.2. Не использование гражданином, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, своего земельного участка не является основанием для освобождения его от исполнения обязательств по Договору.

5.5. За самовольное подключение Пользователя к сетям энергоснабжения партнерства, Пользователь обязан выплатить штраф в пользу ДНП/СНТ в размере 100 000 (сто тысяч) рублей и самостоятельно за свой счет привести сети в прежнее состояние.

5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

  1. Срок действия и порядок расторжения договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует – на неопределенный срок, но в любом случае прекращается после прекращения права собственности на земельный участок (иного правового основания использования земельного участка).

6.2.Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с приемом индивидуального садовода в члены Дачного некоммерческого партнерства/Садового некоммерческого товарищества «…………………..».

 

  1. Прочие условия

7.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору стороны стремятся разрешить путем переговоров в порядке определенном п. 2.2.4. настоящего Договора. Неурегулированные разногласия подлежат разрешению в порядке, установленном законодательством РФ. Срок рассмотрения претензии – 20 дней с момента ее получения.

7.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

7.4. ДНП/СНТ не несет ответственности перед Пользователем в случае неисполнения условий настоящего Договора, вызванных следующими обстоятельствами:

7.4.1. Право пользования и владения объектами инфраструктуры ДНП/СНТ прекращено или временно ограничено вследствие издания акта/действий органов государственной власти или местного самоуправления;

7.4.2. Отсутствия достаточности денежных средств, необходимых для обеспечения условий использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, вызванных неплатежами членов ДНП/СНТ.

7.4.3. В результате причинения объектам инфраструктуры ДНП/СНТ ущерба от произошедшего стихийного бедствия: наводнения, смерча, осадков и других аномальных погодных условиях.

7.4.4. В результате нарушения прав ДНП/СНТ третьими лицами: возможных хищений, нанесения ущерба объектам инфраструктуры и другому имуществу общего пользования.

7.5. Каждая из сторон обязуется извещать другую сторону в письменной форме об изменениях данных, указанных в Разделе 8 настоящего Договора.

7.6. Все иные вопросы, не обозначенные содержанием настоящего Договора, но возникающие в связи с его исполнением, разрешаются сторонами в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.

 

  1. Адреса и реквизиты сторон

 


   
ДНП/СНТ «……………»

 

Гражданин: ФИО

 

 

ИНН ……. КПП …………………….. Паспорт серия ….. номер ……
Адрес:………………………………..….

…………………………………………….

Кем и когда выдан., код подразделения ……
р/счет …………………………………..

наименование банка ……………….

кор/сч……………, БИК …………….

Зарегистрирован по адресу:

……………………………………………………..

……………………………………………………..

Телефон: ………………………………………..

Председатель правления

___________________  Фамилия/инициалы.

 

____________________ Фамилия/инициалы.

 

 

 

Материал подготовлен региональным отделением Профсоюза Садоводов России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Если документ оказался Вам полезен, будем благодарны за материальную поддержку нашей общественной организации.

 

http://donationalerts.ru/r/psrspblo — Поддержите Профсоюз Садоводов России!

 

Договор пользования объектами инфраструктуры для индивидуала cкачать бесплатно в формате word

Related Post

Оставьте ответ